Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
47475 Kamp-Lintfort
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 9. Dezember 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 107,47 m² als ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und Natur legen. Auf einem 356 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Kamp-Lintfort bietet die Immobilie ein harmonisches Gesamtbild aus Komfort, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckend große Garten, der sich wie eine grüne Oase hinter dem Haus öffnet. Der freie Blick über die angrenzenden Felder vermittelt ein Gefühl von Weite und Gelassenheit, das man in einer gewachsenen Wohngegend nur selten findet. Der Garten eignet sich perfekt für Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen – ob für spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Liegestuhl. Durch die geschützte Ausrichtung genießen Sie eine angenehme Ruhe, die den Garten zum Mittelpunkt des Familienlebens macht. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen einen Bezug zur Natur schafft. Der Ausblick in den Garten begleitet Sie durch den gesamten Raum und lässt eine besonders warme Wohnatmosphäre entstehen. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet funktionalen Platz für das Familienleben und lässt sich bei Bedarf modernisieren, sodass Sie hier nach eigenen Vorstellungen gestalten können Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung ist übersichtlich, familienfreundlich und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2019 wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch energetische Vorteile mit sich bringen. Dadurch präsentiert sich das Haus bereits in vielen Bereichen zeitgemäß. Gleichzeitig bietet die Immobilie handwerklich orientierten Käufern die Chance, eigene Ideen einzubringen. Einige Bereiche warten darauf, liebevoll aufgearbeitet zu werden – und genau darin liegt das große Potenzial dieses Hauses. Mit überschaubarem Aufwand kann hier ein modernisiertes, individuelles und wertbeständiges Zuhause für die Zukunft entstehen. Besonders Familien profitieren davon, die sich ein Haus wünschen, das sie in ihren eigenen Stil verwandeln können. Technisch überzeugt das Objekt mit einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2009, die langfristig zur Einsparung von Energiekosten beiträgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; der bestehende Vertrag der Stadtwerke läuft bis 2025 und bietet Komfort sowie Zukunftssicherheit. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Nutzraum für Hobbys, Lagerflächen oder eine Werkstatt. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das praktische Gesamtangebot ab und sorgt für stressfreie Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Kombination aus idyllischem Garten, unverbaubarem Blick ins Grüne, familienfreundlicher Aufteilung und großem Entwicklungspotenzial macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Ort, an dem Familien wachsen, gestalten und die Nähe zur Natur Tag für Tag genießen können.Ähnliche Angebote
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