Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
23845 Itzstedt
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Mitverkauft wird ein Außenstellplatz, welcher sich unmittelbar vor dem Gebäude befindet.Ein großzügiger Flur führt in drei helle Schlafzimmer sowie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, welche besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Zudem bietet der Flur Zugang zu einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die Küche lässt sich vom Flur aus betreten. Diese ist mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet.Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Das Kellergeschoss des Hauses bietet zusätzlich einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Die Wohnung ist Teil einer extern verwalteten Eigentümergemeinschaft mit einer per 31.12.2023 ausgewiesenen Erhaltungsrücklage von 83.389,59 € für das Gesamtobjekt. Das monatliche Hausgeld beträgt 490 €, davon sind 130?€ der Rücklage zugeführt und 295 € stellen umlagefähige Kostenpositionen dar.