Kaufpreis 700.000 €
85586 Poing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Poing! Hier präsentieren wir Ihnen ein sehr interessantes Baugrundstück mit Abbruch Altbestand (2x EFH) in gefragter, sonniger und zentraler Lage, das auf Ihre individuellen Wohnträume wartet. Das Grundstück umfasst zwei ältere Einfamilienhäuser/Altbestand (Abbruch), nach dem Abbruch bietet das Baugrundstück Ihnen die Möglichkeit, Platz für Ihre ganz persönliche Vision zu schaffen. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer Seitenstraße, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre bietet. Das Anwesen ist mit einem im Osten grenzständigen ehemaligen Pfarrheim bebaut. Das ehemalige Pfarrhaus mit Garage ist im rückwärtigen Grundstücksareal errichtet. Das Wohnhaus (ehem. Pfarrhaus) und die Garage können nur über das vordere Grundstück erschlossen werden.Die großzügige Fläche von ca. 702 m² des eingewachsenen Baugrundstücks mit Altbestand bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Das Grundstück ist mit zwei EFH bebaut, was Ihnen die Option eröffnet, nach Ihren Vorstellungen neu zu bauen. Umgeben von einem schönen, eingewachsenen Garten, können Sie hier eine Oase der Erholung schaffen. Das vordere EFH ist begehbar und wird derzeit als Radlwerkstatt genutzt. Das hintere EFH ist nur im EG begehbar, das OG ist nicht mehr begehbar - da es einsturzgefährdet ist.Nutzen Sie die Chance, in die Lage zu investieren und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen. Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan (B-Plan), d.h. die Bebaubarkeit wird nach §34 Baugesetzbuch (BauGB) geregelt. Das geplante Bauvorhaben muss sich in die umliegende Umgebung / Bebauung (Art, Maß, Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche) einfügen (Info vom Bauamt).Spannmaße Grundstück: 21,50 m * 41,17 m * 13,72 m * 39,42 mWir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher zu bringen. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Ihr neues Leben machen!Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin für eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie.Ähnliche Angebote
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