Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
21073 Hamburg
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegen mit Blick auf den Lohmühlenteich. Das voll unterkellerte Objekt aus dem Jahr 1923 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen schönen rückwärtigen Garten. Die Wohnung im 1.OG links wurde in 2022 kernsaniert. Das Dachgeschoss wurde in 2024 zu Wohnraum ausgebaut. Beheizung und Warmwasser erfolgen über einzelne Gasetagenheizungen. Eine Baugenehmigung für den Anbau rückwärtiger Balkone liegt vor. Die Wohnungen ist vermietet. Der Mietvertrag wurde nach Aufteilung in Eigentumswohnungen abgeschlossen. Nähere Details auf Anfrage. Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
SWP Immobilien GmbH & Co. KG
Olbersweg 41
22767 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0) 40 88365558
E-Mail: info(at)swp-group.de
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRA 130682
Vertretungsberechtigte Gesellschafterin (Komplementärin): SWP Verwaltungs GmbH, Registergericht: Amtsgericht Lübeck, HRB 23250 HL. Diese wiederum wird vertreten durch den Geschäftsführer: Christian Schwab
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Lagebeschreibung
Der Bezirk Harburg liegt im Süd-Westen Hamburgs.
Das Göhlbachtal selbst führt an einem Park entlang und die hier angebotene Wohnung überzeugt dabei insbesondere durch seine Lage direkt am Lohmühlenteich und in unmittelbarer Nähe zum Harburger Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen für den
Nachwuchs befinden sich in der näheren Umgebung.
Fußläufig gelangt man innerhalb von 5 Minuten zur Bushaltestelle Dempwolffstraße. Von dort aus hat man mit den Buslinien 14, 143, 443 und 543 Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und erreicht beispielsweise das Harburger Rathaus innerhalb von ca. 15 Minuten. DieHamburger Innenstadt erreicht man über die B 4 und die B 75 innerhalb von ca. 30 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Christian Schwab - privater Anbieter