Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
90762 Fürth
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage am Fuße der Rednitz in Fürth. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude in Flachdachbauweise überzeugt durch eine solide Bauqualität sowie ein dauerhaft gefragtes Wohnumfeld.Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn und Essbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum und stellt einen attraktiven Mehrwert dar. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während die funktionale Raumaufteilung eine nachhaltige Vermietbarkeit an Singles oder Paare unterstützt.Die Wohnung ist aktuell für eine gute Miete von 850€ kalt vermietet, was für eine kontinuierliche Mieteinnahme sorgt und Planungssicherheit für Kapitalanleger bietet.Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet. Die gepflegte Wohnanlage sowie die naturnahe Lage tragen zur langfristigen Attraktivität der Immobilie bei.Dank der gefragten Wohnungsgröße, der durchdachten Raumstruktur und der attraktiven Lage eignet sich diese Einheit sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial.Ähnliche Angebote
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