Kaufpreis 475.000 €
42477 Radevormwald
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten verteil auf 2 Häuser in ruhiger und grüner Wohnlage von Radevormwald. Das Gebäude wurde in den Jahren 2022-2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem technisch und baulich sehr guten Zustand.Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen vollständig erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Flüssiggasanlage mit bestehendem Vertrag bei Westfalen. Zudem wurden alle Badezimmer modernisiert und zeitgemäß ausgestattet.Besonders hervorzuheben ist die aufwendige Erneuerung der Bodenkonstruktion im Obergeschoss (Hausnummer 12), die komplett neu aufgebaut wurde. Die Wohnungen verfügen über funktionale, gut geschnittene Grundrisse, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter ansprechen.Das Dach befindet sich in gutem Zustand. Perspektivisch stehen noch Arbeiten an der Fassade sowie an den Dachrinnen an, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie weiter zu steigern und gestalterische Akzente zu setzen.Bislang wurden keine Mieterhöhungen durchgeführt, sodass hier ein attraktives Entwicklungspotenzial besteht.Mieteinnahme p.a 31.500,-€ Kalt ?Ähnliche Angebote
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