Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 19
31582 Nienburg (Weser)
Größe 468 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen der Nienburger Altstadt befindet sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble - ein echtes architektonisches Schmuckstück mit Geschichte, Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Gebäude wurden in den Jahren 1635 bis ca. 1790 errichtet und vereinen historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Gebäude steht unter Denkmalschutz. Aufgrund des Ensemble liegt hier ein Ensemble-Denkmalschutz vor. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurden. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter der Gebäude zu bewahren und gleichzeitig heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Moderne Bäder, neue Bodenbeläge, überarbeitete Elektro- und Heizungsanlagen sowie stilvolle Details sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit historischem Flair.Ein geschützter, schön angelegter Innenhof verbindet die beiden Gebäude miteinander und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit inmitten der Altstadt. Hier können Mieter oder Eigentümer entspannen, gärtnern oder einfach die besondere Atmosphäre genießen. Eine zur Immobilie gehörende Garage rundet das Angebot ab - ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage.Ein weiterer wichtiger Aspekt ist das Dachgeschoss des einen Hauses. Dieses ist ausbaufähig und bietet damit zusätzliches Potenzial - sei es für weitere Wohnfläche, ein Atelier, eine Praxis oder ein kleines Büro. Die solide Bausubstanz beider Gebäude schafft ideale Voraussetzungen für kreative Entwicklungsideen.So funktioniert es
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