Warmmiete 1.020 €
Zimmer 2
47877 Willich
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser attraktiven Immobilie in einem freistehenden Zweiparteienhaus handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoss und EG, die ab 01.03.2026 bezogen werden kann. Sie hat einen separaten Eingang. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 95 m². Die Wohnung verfügt in der 1. Etage über 1 Wohnzimmer, Küche, Diele und 1 Schlafzimmer. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (z. B. Strom, Heizung) sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Kosten werden mit den Mietern gesondert abgerechnet. Der Wasserverbrauch wird innerhalb der Nebenkosten abgerechnet. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Raum (nutzbar wie ein beheizbarer Wintergarten), 1 Abstellraum (kann auch anderweitig genutzt werden ) , 1 Diele. Besonders hervorzuheben ist, dass zu der Wohnung auch ein Garten mit einer großen Terrasse gehört. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Vom Garten bzw. der Terrasse ist ein unverbauter Blick in die angrenzenden Felder möglich. Der Garten und die Terrasse befinden sich in Süd-West-Lage. Eine Garage mit Abstellplatz vor der Garage kann evtl. bei Bedarf für Euro 50.-- hinzu gemietet werden. Ein Energieausweis mit guten Werten liegt vor. Es ist beabsichtigt, das Schlafzimmer mit einer Wärmepumpe/ Klimaanlage zur Unterstützung des jetzigen Heizsystems zu versehen. Hunde und/oder Katzenhaltung ist nicht erlaubt. Das Grundstück liegt in einer sehr guten, ruhigen Randlage von Willich-Anrath. Die Straße ist fußläufig ca. 10 Minuten vom Zentrum Willich-Anrath entfernt. In unmittelbarer Nähe zu den Städten - Düsseldorf/ Mönchengladbach/ Krefeld, Viersen befindet sich die Stadt Willich. Der Stadtteil Willich-Anrath hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in der Nähe zu Düsseldorf entwickelt. Es bietet sich Ihnen eine landschaftlich reizvolle Umgebung neben vielen anderen Vorzügen. Im Stadtteil Anrath sind die Einrichtungen Kindergarten, versch. Schulformen ( z.b. Grundschule, Gymnasium) sowie sonstigen Sport (z.B. Golf) und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Zur Deckung des täglichen Bedarfs sind Einkaufsmöglichkeiten unter anderem durch SB-Märkte, auch Cafes, Ärzte, Apotheken sowie die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen. In kurzer Zeit können Sie die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Städte Neuss, Mönchengladbach und Krefeld über die Autobahnen A 52 und A 44 erreichen. Die Wohnung ist geeignet für 2 Personen. Ohne Einkommens- und Identitätsnachweis kann kein Termin zur Besichtigung vergeben werden.So funktioniert es
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