Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
63755 Alzenau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Im Ortsteil Hörstein, direkt an der alten Stadtmauer und am Fuß des Alzenauer Hausbergs »Hahnenkamm«, liegt das Grundstück in einem neu bebauten Gebiet in einer bevorzugten Wohnlage.Das Haus ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt. Die Vermietung generiert rund 760,00 € Kaltmiete. Das Haus wurde in den letzten Jahren im Innenbereich immer wieder stückweise renoviert.Dieses Grundstück bietet zwar alle Möglichkeiten, Neubau, Sanierung oder beides parallel. Perspektivisch kommt aber fast nur eine Neuentwicklung in Frage.Baujahr ca. 1950, genaues Baujahr der Bauabschnitte unbekanntBauweise MassivHeizung Gas 2011 (dezentral)Energieausweis VerbrauchsausweisGültig bis 3.9.2034Verbrauch ca. 320,6 kWh/qm/pAEnergieeffizienz Klasse H Raumaufteilung Das Haus ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt. Die Vermietung generiert rund 760,00 € Kaltmiete. Das Haus wurde in den letzten Jahren im Innenbereich immer wieder stückweise renoviert.