Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
93051 Regensburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine klassische Doppelhaushälfte aus den 1960er-Jahren. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich hervorragend als Sanierungsprojekt für Käufer mit Gestaltungswillen. Auf einem attraktiven Grundstück in gewachsener, ruhiger Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Potenzial für eine moderne und individuelle Neugestaltung durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen.Bausubstanz und AusstattungWohnfläche: ca. 120 m²Grundstücksfläche: ca. 404 m² Bauweise: Massivbauweise mit gedämmtem Satteldach und AußendämmungFenster: doppelt verglaste FensterHeizung: GasheizungElektrik und Sanitär: dem Baujahr entsprechend Dach: Dachstuhl in den 1980er-Jahren erneuertInnenausstattung: überwiegend Originalzustand mit Teppich-, Fliesen- oder Linoleumböden; klassische Raumaufteilung mit kleineren, abgeschlossenen Zimmern und aktuell zwei Wohneinheiten!Grundrissänderungen gut realisierbarBesonderheitenRuhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter AnbindungGroßzügiges GrundstückDoppelgarage vorhandenKeine DenkmalschutzauflagenFazitDiese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis mit tollem Entwicklungspotenzial und richtet sich insbesondere an Interessenten und Bauherren oder Investoren mit Vision. Lage und Grundstück eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Konkrete, bereits ausgearbeitete und bepreiste Sanierungsmaßnahmen - inklusive energetischer Optimierung - liegen vor und werden gerne im Rahmen eines persönlichen Termins detailliert erläutert.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann melden Sie sich und vereinbaren einen BesichtigungsterminÄhnliche Angebote
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