Kaufpreis 1.800.000 €
85716 Unterschleißheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Unterschleißheim befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, was ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Anbindung an die Autobahn A92 und die S-Bahn eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Flughafens München ermöglicht.Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 815 m² und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 34 der Stadt Unterschleißheim. Der bestehende Altbestand ist als Abrissobjekt einzustufen und bietet somit die ideale Grundlage für eine Neubebauung nach modernen Maßstäben. Aufgrund seiner rechteckigen Form und der ruhigen Lage eignet sich das Grundstück hervorragend für eine individuelle architektonische Planung.In Anlehnung an die vorhandene Nachbarbebauung, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus, ist nach erster Einschätzung eine realisierbare Wohnfläche von etwa 600 m² möglich. Damit bietet das Areal vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von einem großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem kleineren Mehrfamilienhaus, vorbehaltlich der Abstimmung mit der Stadt Unterschleißheim.Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein modernes Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu verwirklichen. Sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger bietet sich hier ein ideales Umfeld, um hochwertigen und zeitgemäßen Wohnraum in attraktiver Lage zu schaffen.Ähnliche Angebote
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