Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 3
04159 Leipzig
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage des Leipziger Nordens erwartet Sie diese hochwertig gebaute, freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 2011. Auf einem 876 m² großen Grundstück sowie einer dauerhaft überlassenen Fläche von rund 400 m² bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem geschmackvoll angelegten Garten.Die rund 171 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse mit klaren Grundrissen und einer modernen Raumstruktur. Der helle Eingangsbereich führt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 55 m² - ein Lebensmittelpunkt, der durch große Fensterflächen, bodentiefe Schiebeelemente und einen stilvollen Kamin ein besonders behagliches Ambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche mit freistehendem Arbeitsblock fügt sich harmonisch ein und soll vom Erwerber übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die etwa 55 m² große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer. Ein maßgefertigter Kleiderschrank kann ebenfalls optional übernommen werden. Besonders komfortabel: Ein Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit großer Dusche der Firma JOOP, jeweils mit Waschtisch und WC - bieten hohen Wohnkomfort. Der Dachboden ist nicht zu wohnzwecken ausgebaut und dient als zusätzliche Abstellfläche.Die technische Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Die effiziente Viessmann-Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für einen sehr guten energetischen Standard und angenehm gleichmäßige Wärme. 3-fach-verglaste Fenster und Rollläden tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Eine moderne Alarmanlage erhöht die Sicherheit des Hauses. Glasfaser liegt am Grundstück an, die elektrisch betriebene Doppelgarage bietet direkten Zugang ins Haus.Ähnliche Angebote
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