Kaufpreis 138.900 €
Zimmer 2
86609 Donauwörth
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 48 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Obergeschoss eines zweistöckigen Wohnhauses und punktet mit einer klaren, funktionalen Aufteilung.Der Wohnbereich umfasst zwei gut geschnittene Zimmer - ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles, einladendes Wohnzimmer, das Ruhe und Wohnkomfort vereint. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und bietet alle wichtigen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Plus ist der eigene Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 261 € (davon ca. 105 € nicht umlagefähig) und deckt die üblichen Nebenkosten ab. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung.Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 480 € vermietet und wird nach Vereinbarung frei. Eine Einzelbesichtigung ist jederzeit möglich. Der Kfz-Stellplatz ist gratis im Kaufpreis bereits enthalten. Der beigefügte Grundriss wurde nachgezeichnet und dient als Orientierungshilfe.Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten und gut geschnittenen Zuhause in Donauwörth/Berg sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.So funktioniert es
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