Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 2
80637 München
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069566 Zum Verkauf steht eine zentral gelegene Eigentumswohnung in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von München. Die attraktive Citylage bietet ideale Voraussetzungen sowohl für eine solide Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung. Kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Aktuell ist die Einheit für monatlich 522,70 € vermietet; die Mieterin ist 92 Jahre alt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 188 €. Aufgrund der bestehenden Mietstruktur sowie des altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustands eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger mit einer mittel- bis langfristigen Investitionsstrategie.Mit einer Wohnfläche von ca. 55,2 m² verteilt auf zwei Zimmer bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Zur linken Seite befindet sich die Küche, die ebenso wie weitere Bereiche der Wohnung renovierungsbedürftig ist. Ebenfalls links liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Basis für eine zeitgemäße Sanierung.Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und trotz der innerstädtischen Lage einen ruhigen Platz im Freien schafft.Zur Ausstattung zählen unter anderem Holzparkettböden sowie eine Einbauküche. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Stadtwohnung mit Potenzial in gefragter Münchner Lage.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
