Kaufpreis 154.000 €
Zimmer 3
47239 Duisburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre mit sonniger Loggia in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 in Rumeln-Kaldenhausen. Es erwarten Sie, auf ca. 78 m² Wohnfläche, ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie ein Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung und weitläufige Fensterfront schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen und genießen der Sonnenstunden ein. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage auf dem Grundstück und ein Kellerraum. Ein Gemeinschaftsgarten mit kleiner Spielecke steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Objekt umfasst 12 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die technische- und wirtschaftliche Gebäudebetreuung.Ab Mai 2024 wird ein Glasfaseranschluss im Haus installiert. Die Wohnung und Garage sind aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.302,40 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 404€ inkl. der Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Unser Fazit: Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre naturnahe Lage, die besondere Wohnatmosphäre, die Einzelgarage und professionelle Objektbetreuung.Ähnliche Angebote
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