Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 7
15711 Königs Wusterhausen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbau, Bj. ca. 1920, 2-geschossig, unterkellert, Walmdach mit Schindeleindeckung, Feuchtigkeits- und Putzschäden, überwiegend alte Holzkastendoppelfenster, einzelne neuere Kunststofffenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Gaszentralheizung (Therme für beide Wohnungen im Keller, Bj. ca. 2023), insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.Objekt bestehend aus:KG: Hausanschlussraum mit Heizung, drei weitere Kellerräume und zusätzlicher Außenzugang zum Garten.EG: 4 Räume, separate Dusche, WC im Flur. Wohnfläche ca. 72,50 m², seit mehreren Jahren leerstehendDG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wohnfläche ca. 68 m², bis 28.02.2026 vermietetNebengebäude: Einzelgarage (Fertigteilbauweise), massiver Schuppen mit Lagerräumen, beide Gebäude stark sanierungsbedürftig.Großes Gartengrundstück mit teilweise Baumbestand und mehreren Freisitzen, rückwärtig angrenzend an Bach Notte (hier wurde gelegentlich ein Kanu ins Wasser gelassen)Hinweis: Der offzielle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt im Fasanenweg bei ca. 290 EUR/m² (Richtgröße ca. 800 m²) . Unter Berücksichtigung des Umrechnungskoeffizienten für Bodenrichtwerte mit Flächenbezug beträgt der Bodenrichtwert für das Grundstück EUR 363.874,60 - Stand 01.01.2025.Wohnfläche 2 WE mit ca 140,50 m², zum 01.03.2026 leerstehendNutzfläche KG: ca.70 m² (geschätzt)Grundstücksgröße ca. 1.459 m²Ähnliche Angebote
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