Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 9
15517 Fürstenwalde/Spree
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Garage steht auf einem rund 1.010 m² großen Grundstück. Das unterkellerte Hauptgebäude wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet und um einen 1992 fertiggestellten Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beider Einheiten beträgt ca. 193 m² und umfasst zwei eigenständige Wohnungen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gebäudeaufbau und Aufteilung Wohneinheit 1 (ca. 76 m²) im Haupthaus, Baujahr 1930 - mit klassischem Charme, Holzdielen und 2,73 m Deckenhöhe Wohneinheit 2 (ca. 117 m²) im Anbau, Baujahr 1992 - mit modernerer Bauweise (35 cm Ytong-Wände, separate Stromverteilung) Das Haus verfügt insgesamt über 3 Bäder, eine zusätzliche Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Beide Wohneinheiten haben wahlweise einen gemeinsamen Eingangsbereich oder können voneinander getrennt über zwei Eingänge genutzt werden. Modernisierungen und technische Ausstattung1989-1992: Errichtung des Anbaus mit Anpassung der Grundrissgestaltung1991: Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)2000: Umfassende Erneuerung des Innenausbaus (Decken, Böden, Oberflächen)2003: Erneuerung sämtlicher Fenster; Überarbeitung der Außenwände (Instandsetzung der Fassade)2004: Umfassende Erneuerung des Dachs inkl. Wärmedämmung sowie Modernisierung der Sanitäranlagen2023: Installation einer modernen Gas-Brennwert-Heizungsanlage2023: Erneuerung des HauswasseranschlussesDas Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung ausgestattet. Ergänzend unterstützen Solar-Module zur Warmwasserbereitung die energieeffiziente Nutzung des Hauses. Außerdem verfügt das Haus über eine Warmwasserkreislauf-Anlage für Trinkwasser, die sofort warmes und hygienisch einwandfreies Wasser an allen Zapfstellen gewährleistet.AußenbereichDer liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als echtes Highlight: Ein eigener Gartenbrunnen, ein kleiner Teich, eine überdachte Terrasse, ein Grillplatz sowie ein Gewächshaus schaffen eine idyllische Wohlfühlatmosphäre. Neben dem großzügigen Gartenbereich verfügt das Anwesen über eine Garage mit Reparaturgrube, die ideal für PKW-Arbeiten geeignet ist. Die Garageninnenverkleidung wurde Baujahrestypisch mit Asbestplatten ausgeführt. Zustand und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch solide Bausubstanz und bereits erfolgte Modernisierungen. Die Immoblie eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus oder weiterhin als Zweifamilienhaus mit zwei autarken Wohneinheiten. HighlightsGroßes, gepflegtes Grundstück mit idyllischem Garten Zwei eigene Brunnenanlagen für Garten- und Hauswassernutzung PV-Anlage mit Speicher Flexible Nutzung (Ein- oder Zweifamilienhaus) Ruhige Wohnlage mit attraktivem Preis-Leistungs-VerhältnisSo funktioniert es
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