Kaufpreis 292.000 €
Zimmer 2
50677 Köln
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Neustadt-Süd, wo sich Ihre neue Wohnung in der Burgunderstraße befindet. Diese Straße ist eine ruhige und saubere Seitenstraße. Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 45 Quadratmetern (Grundriss) ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Studenten-Wohngemeinschaft. Der Volksgarten ist als Naherholungsgebiet in wenigen Minuten zu erreichen. Das Apartment verfügt über ein helles Schlafzimmer und ein offenes Wohnzimmer, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Ein separates Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden. Es steht eine kleine Diele zur Verfügung, mit Platz für eine Garderobe, Spiegel und einen Telefontisch. Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein Laminatboden. Die Wandflächen sind mit Raufaser tapeziert. Die Beheizung einschließlich Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme Die Wohnung ist eine Dachgeschoß-Wohnung ohne beeinträchtigende Dachschrägen. Es besteht die Möglichkeit, eine kleine Küche im Schlafraum 2 einzubauen bzw. einzurichten. Es befindet sich zurzeit eine kleine Küche (6 qm) außerhalb der Wohnung, direkt neben der Wohnungseingangstür (siehe Bild) bzw. der Wohnung vorgelagert ist. Die Wohnung ist sehr ruhig. Ein Schlafzimmer befindet sich zum Hof hin und wird nicht durch Straßenbahn- oder Autolärm beeinträchtigt. Im Haus wohnen in der Regel Eigentümer. Es ist eine sehr gute Hausgemeinschaft. Die Immobilie ist beidseitig angebaut und stein verklinkert. Das Treppenhaus ist groß und außerordentlich sauber. Im Gebäude sind 18 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit/ Büroräume mit Lage im Souterrain. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss. Darüber befindet sich ein großer Dachboden. Die Autogarage im Innenhof gehört zu der Wohnung und stellt eine herausragende Wertsteigerung der angebotenen Immobilie dar. Der Innenhof ist nicht frei zugänglich und ist durch eine große Toreinfahrt gesichert. Die Wohnung hat keinen Keller. Die jetzige Küche könnte als Lager- bzw. Abstellraum genutzt werden, wenn die Küche in die Wohnung verlegt wird. Die ideale Lage wird durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel abgerundet. Die Haltestellen Barbarossaplatz (Bus und Straßenbahn) und Eifelstraße (Straßenbahn) sind nur sehr wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe – ein REWE-Supermarkt liegt nur 150 Meter entfernt. Zusätzlich haben Sie eine Auswahl an Restaurants in der Umgebung, die kulinarische Köstlichkeiten bieten. Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens in Köln und lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern. Die Wohnung und die Garage sind zurzeit vermietet und können nach den gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Es handelt sich um einen Privatverkauf. Es entstehen keine Kosten für Immobilienmakler-Provision. Es sind noch aktuelle Bilder der Wohnung in Auftrag bzw. in Bearbeitung, um einen besseren Eindruck zu erhalten!Ähnliche Angebote
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