Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 2
66333 Völklingen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ruhige Eigentumswohnung im Stadtzentrum mit großer Terrasse, Fernblick und Aufzug Objekt Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stadtzentrum von Völklingen und überzeugt dennoch durch ihre außergewöhnliche Ruhe sowie einen herrlichen Fernblick über die Dächer der Stadt. Straßenlärm bleibt hier vollständig außen vor - ein idealer Rückzugsort mitten im Zentrum.Ein Aufzug führt Sie bequem in die 2. Etage. Von dort gelangt man auf das Dach des Haupthauses und über eine Außentreppe direkt in die Wohnung. Auf der Dachebene befinden sich ebenfalls die zugehörigen "Kellerräume", die dank der Aufzugsanbindung auch ideal zum sicheren Abstellen von Fahrrädern genutzt werden können.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schränke. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.Der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse - ein echtes Highlight - mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer von Völklingen. Trotz der zentralen Lage ist hier kein Straßenlärm wahrnehmbar.Über den Wohnbereich ist das Schlafzimmer erreichbar.Diese besondere Eigentumswohnung vereint zentrales Wohnen, Ruhe, Komfort und einen einzigartigen Ausblick - perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Eine teilweise Dacherneuerung wurde bereits durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen, die Finanzierung erfolgt über eine bereits bezahlte Sonderumlage. Ansonsten ist eine hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden.Es handelt sich um ein Objekt im Erbbaurecht.Es ist ein Erbbauzins von jährlich 443,92 € an die Stadt Völklingen zu zahlen.Interessiert?Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten.Ihre LBS Immobilien GmbHÄhnliche Angebote
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