Kaufpreis 549.000 €
45661 Recklinghausen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, komfortables Eigenwohnen mit nachhaltiger Kapitalanlage zu verbinden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer, die selbst das Erdgeschoss bewohnen und gleichzeitig durch die Vermietung der beiden weiteren Wohnungen stabile Mieteinnahmen erzielen möchten.Das ursprünglich um ca. 1920 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2009/2010 umfassend saniert und durch einen Anbau im Jahr 2010 erweitert. Die Immobilie wird vollständig leerstehend übergeben, sodass Sie Ihre eigene Wohnung individuell gestalten und die Vermietung nach Ihren Vorstellungen aufbauen können.Die Erdgeschosswohnung bietet mit rund 100 m² Wohnfläche großzügige und gut geschnittene Räume, die sich hervorragend für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer eignen. Das ca. 1.800 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Spielfläche, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen. Vier Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken für Sie und Ihre Mieter.Die beiden weiteren Wohneinheiten im Obergeschoss bieten jeweils ebenfalls ca. 100 m² Wohnfläche und sind aufgrund ihrer Größe und Grundrissgestaltung hervorragend vermietbar. Damit schaffen Sie sich langfristig eine solide Einnahmequelle zur Unterstützung Ihrer Finanzierung oder Altersvorsorge.Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, die Warmwasserbereitung über einen zentralen Speicher. Verbaut sind überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise aus dem Jahr 2010 sowie teilweise aus den 1980er- und 1990er-Jahren.Dieses Haus verbindet hohen Wohnkomfort, großzügige Flächen und wirtschaftliche Perspektive - eine ideale Lösung für Käufer, die heute wohnen und gleichzeitig in die Zukunft investieren möchten.Ähnliche Angebote
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