Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 4
25337 Elmshorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude umfasst zwei kleine Wohneinheiten, die derzeit als eine Wohnung genutzt werden, sowie einen zuvor als Gewerbe genutzten Anbau mit WC-Anlage und Lagerräumen, diese Fläche ist aktuell ungenutzt. Eine Umnutzung des Anbaus ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch einer Genehmigung und entsprechender Maßnahmen. Drei Pkw-Stellplätze sind vorhanden, evtl. mehr. Großer, leer stehender Gewerberaum mit WC-Anlage und Lagerräumen, potential für neue Nutzung.Zustand: Allgemein stark renovierungsbedürftig, Innen- und Außenbereiche zeigen altersbedingte Abnutzung. Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Heizung und die Elektrik wurden bereits erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss teilweise mit Außenrollläden. Insgesamt sehr einfache Ausstattung.Weitere Ausstattung:Massive Bauweise, Putzfassade, Das Haus hat ein Satteldach mit TonpfanneneindeckungDer Anbau verfügt über ein Flachdach.Gastherme Baujahr 2016 Energieausweis: Energiebedarfskennwert 356,1 kWh/(m².a) gültig bis 11.01.2036 Einfache KüchenVollbad mit Duschmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss.Ein kleines Duschbad im Dachgeschoss!Bitte unbedingt beachten!**Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Postanschrift, sowie Ihre Telefonnummer und eine erreichbare E-Mail-Adresse beinhalten.**So funktioniert es
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