Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
89250 Senden
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet die Wohnung ein funktionales Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein kleines Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familien oder mehrere Bewohner.Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr ca. 1920 und wurde um das Jahr 1995 zum Teil renoviert. In den letzten Jahren wurden weitere Maßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert, zudem ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Die letzten Innenarbeiten, insbesondere Bodenbeläge und Sanitäranlagen, wurden im Jahr 2021 vorgenommen. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Freistellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.650 €. Die aktuelle Mietrendite liegt bei knapp 8 % und macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Maisonettewohnung mit umfangreicher Wohnfläche und einer attraktiven Ertragslage.So funktioniert es
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