Kaufpreis 597.000 €
Zimmer 4
81735 München
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren überzeugt mit einem gut strukturierten Grundriss und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Auf ca. 91 m² Wohnfläche vereint sie praktische Funktionalität mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Drei vollwertige Zimmer sind jeweils separat begehbar und eignen sich ideal als WG-Zimmer. Ob das bisherige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer oder das Kinderzimmer - alle Räume lassen sich problemlos als individuelle Schlafräume nutzen. Dank ihrer angenehmen Größe, des vorteilhaften Schnitts und der guten Lichtverhältnisse bieten sie viel Platz für persönliche Einrichtung und Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das aktuell als Büro genutzt wird. Dieses bietet sich perfekt als gemeinsamer Arbeits- oder Lernbereich bzw. als Homeoffice an - ein klarer Mehrwert, insbesondere für WGs mit Studierenden oder Berufstätigen.Die Küche ist zweckmäßig gestaltet und bietet genügend Raum für einen kleinen Essplatz, der sich als gemeinschaftlicher Treffpunkt anbietet. Das gepflegte Badezimmer ist funktional ausgestattet und erfüllt die Anforderungen eines Mehrpersonenhaushalts ohne Weiteres. Da sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand befindet, kann sie unmittelbar vermietet werden.Durch die flexible Raumaufteilung und die ausgewogene Zimmergrößen ist eine faire Aufteilung der Miete unkompliziert möglich. Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Option für die WG-Vermietung und zugleich eine renditeorientierte Kapitalanlage dar. Der durchdachte Grundriss, die vielseitig nutzbaren Räume, das zusätzliche Büro sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage unterstreichen die hohe Nachfrage nach solchen Objekten auf dem Münchner Immobilienmarkt.Ähnliche Angebote
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