Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 2
60439 Frankfurt am Main
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Niederursel, Frankfurt am Main! In dieser verkehrstechnisch günstig gelegenen Nachbarschaft befindet sich Ihre zukünftige Traumwohnung im Gerhart-Hauptmann-Ring. Die angebotene Zweizimmerwohnung erstreckt sich über ca. 54,7 m² und bietet eine ansprechende Wohnqualität auf der siebten -von insgesamt neun Etagen. Genießen Sie den vorhandenen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Fernblick bietet. Die Wohnung verfügt über eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang angenehm macht. Die Wohnung inklusive Balkon ist gefliest. Fußbodenheizung in den Zimmern - außer der Küche. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Besonders für Singles und Paare, die ein aktives Leben führen, ist die Lage ideal. In der Nähe finden Sie die Bushaltestellen Thomas-Mann-Straße (168 m) und Weißkirchener Weg (310 m), die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Supermärkte und eine Volkshochschule sind in einem Umkreis von 350 m zu finden. Für kulinarische Entdeckungen stehen Ihnen Restaurants in der Nähe zur Verfügung. Die fußläufig erreichbaren Felder und Wiesen laden zum Verweilen ein. Der derzeitige Mieter zieht zum 28.02.2026 aus, so dass die Wohnung ab 01.03.2026 zur Übergabe bereit steht. Die angehängten Bilder der Wohnräume wurden mittels Bildbearbeitung leergeräumt (~ Zustand bei Übergabe), die Art der Böden, Wände und Lage der Fenster wurden nicht bearbeitet und entsprechen den örtlichen Gegebenheiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts zu wohnen. Zusammenfassung: Wohnzimmer: 20,01 m2 Schlafzimmer: 14,51 m2 Küche: 6,50 m2 Bad: 5,73 m2 Abstellkammer: 3,21 m2 Eingangsbereich: 1,01 m2 Flur: 3.73 m2 Balkon: 2,00 m2 Fliesen in allen Zimmern & Balkon Fußbodenheizung bis auf Küche Doppelisolierverglasungen Elektrik und Sanitär wie bei Wohnungskauf übernommen Durch die Eigentümergemeinschaft wurden Sanierungen in folgenden Bereichen durchgeführt: - Dachsanierung - Fassade vorne - Laubengänge - Aufzug - Treppenhaus - Sprechanlage - Müllplatz Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen bekannt. Wohngeld mtl. derzeit: 269 Euro, davon Mieteranteil: 160 Euro Heizung mtl. derzeit: 140 Euro Rücklagen pro Jahr derzeit: 554 Euro Bei Interesse Kontaktieren Sie mich bitte per Mail - Besichtigung nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vorab möglich.Ähnliche Angebote
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