Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 7
96106 Ebern
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte und großzügige Reiheneckhaus befindet sich in attraktiver Südwestlage von Ebern und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Haus wurde 1980 erbaut und seit dem Erstbezug durch den Eigentümer kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Der sehr gute Pflegezustand ist in allen Bereichen sofort erkennbar.Das 313 m² große Grundstück überzeugt durch einen freien Blick auf eine angrenzende Grünfläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre.Ausstattung & Highlights:- Sehr gepflegter Gesamtzustand- Vollwärmeschutz erneuert bzw. ausgebessert im Jahr 2010- Gedämmtes Dach- Buderus Gas-Brennwert-Zentralheizung (2006)o500-Liter-Pufferspeichero3 Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung- Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Anschluss für Kaminofen vorhanden- Großes Tageslichtbad mit neuer Dusche- Erneuertes Gäste-WC- Hochwertige Bodenbeläge:oNatursteinoParkettoLaminatoTeppich- Isolierverglaste Fenster mit Rollos- Neue Haustüre- Zwei Balkone- Überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise- Großzügiges ausgebautes Studio (ca. 30 m² Wohnfläche)oeigenes Duschbadoideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich- Garage im Haus integriert mit direktem ZugangRaumaufteilung:Die Immobilie besticht durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 140m². Zusätzlich Studio im Dachgeschoss ca. 30m², insgesamt ca. 170m²Fazit:Ein äußerst gepflegtes Haus mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik - ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen. Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet langfristige Werthaltigkeit. Die Immobilie ist nach Abspreche beziehbar.Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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