Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 7
53343 Wachtberg
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum.Das im Jahr 1985 auf einem sehr geschmackvoll gestalteten Grundstück errichtete Haus ist voll unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm.Ihnen stehen als neuer Eigentümer mehrere Nutzungsvarianten zur Verfügung:Sie können das Haus zunächst mit Ihrer Familie als Einfamilienhaus beziehen.Im Erdgeschoss schließt sich direkt an die Küche mit Einbaumöbeln ein Essbereich und ein großes Wohnzimmer an. In diesem Raum wurde ein optisch sehr ansprechender Kachelofen errichtet.Weiterhin finden Sie auf dieser Etage drei Schlafräume. Ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit großer Dusche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Alle Zimmer verfügen über große Fenster. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse und zum sehr ansprechend angelegten Gartenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Die in der Küche verbauten Nolte- Echtholzmöbel sind Bestandteil unseres Angebotes. Alle drei Wohnräume verfügen über einen Parkettboden. Vom größten dieser Räume haben Sie Zugang zur Loggia, die viel Platz bietet und nach Süden ausgerichtet ist.Der obere Wohnbereich ist abgeschlossen und kann auch als separate Wohneinheit vermietet werden.Die Wohnfläche beträgt auf dieser Etage etwa 70 qm.Natürlich besteht auch die Möglichkeit, das Obergeschoss als Büroeinheit für ein Gewerbe zu nutzen, Sie erreichen die obere Etage direkt aus dem Treppenhaus und tangieren somit nicht das Wohngeschehen im Erdgeschoss.Das Haus ist voll unterkellert.Der massiv gebaute Keller verfügt über hohe Decken. Hier befinden sich ein weiteres Duschbad, Wirtschaftsräume und auch ein Partyraum.Zwei Türen führen vom Untergeschoss aus in den sich hinter dem Haus befindlichen Garten. In diesem Bereich des Grundstücks wurde ein Teich angelegt, eine möblierte Gartenhütte und ein Außengrill laden zu Genussmomenten im Freien ein. Durch die westliche Ausrichtung dieses Grundstückteils können Sie hier die Abendsonne genießen.Eine Garage und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge komplettieren unser vielseitiges Angebot mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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