Kaufpreis 1.795.000 €
Zimmer 1
82031 Grünwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Frei ab: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das rund 800 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit Süd-/West-Ausrichtung in unmittelbarer Nähe zum Grünwalder Forst. Das Grundstück ist unbebaut und dank eines rechtskräftigen Bebauungsplanes kurzfristig im Rahmen eines Baufreistellungsverfahrens bebaubar. Die Mikrolage des Grundstückes ist an das gemeindliche Kanal-/Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Es ist außerdem an das Netz der Erdwärme Grünwald GmbH zur Versorgung mit Heizenergie und Warmwasser angeschlossen. Bei der Neubebauung des Grundstückes kann der/die Bauherr/in auf diese Anschlussoptionen zurückgreifen. Für das Gebiet existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. B16 aus dem Jahr 1990. Gebaut werden können zwei Vollgeschosse. Einzel- und Doppelhäuser sind zulässig. Als Dachform ist ein Walmdach vorgesehen. Das Grundstück ist grundsätzlich mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Geschossfläche oder alternativ mit einem Doppelhaus bzw. mit einem horizontal geteilten Zweifamilienhaus bebaubar. Dank des Bebauungsplanes kann das Bauvorhaben im Rahmen einer Genehmigungsfreistellung kurzfristig erfolgen. Dies garantiert Ihnen als Bauherr*in ein unkompliziertes Genehmigungsverfahren. Abweichungen des Bebauungsplanes müssten über das Landratsamt und die Gemeinde Grünwald im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. einer Baugenehmigung beantragt werden.Ähnliche Angebote
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