Warmmiete 920 €
Zimmer 1
52064 Aachen
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 770 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante 1-Zimmer-Appartement liegt im Herzen von Aachen in der begehrten Borngasse und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 69 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Genau gegenüber ist das ABACCO-Steak Restaurant. Vorab: Die Fotos sind aus einem ähnlichen App. Die Borngasse (also dieses App. befindet sich in der finalen Phase der Sanierung. Diese ist bald abgeschlossen. Kann angefordert werden. Die Ausstattung/Stil/ wird aber ähnlich sein. Dieses App. ist auch was größer. Den Grundriss finden Sie unten! Die Wohnung ist Hochparterre (ca. 2,50). Somit nicht einsehbar oder einsteigbar. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung, können bei Bedarf jedoch vollständig mit Rollläden abgedunkelt werden. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet trotz der kompakten Größe eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Einbauschrank und eine separierte Küchenzeile runden das Angebot ab. Die Küche ist voll ausgestattet. Dazu später mehr. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Dieses stilvoll eingerichtete Appartement überzeugt durch eine hochwertige Komplettausstattung und ist ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Es ist sofort bezugsfertig – Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Dinge mitbringen. **Wohnen & Schlafen:** - **Boxspringbett** (120 × 200 cm) mit komfortabler Matratze und Bettkasten - **Flachbildfernseher** mit Fernbedienung, betriebsbereit installiert - Bartisch mit zwei Stühlen - Großer **Einbauschrank** mit viel Stauraum - Wohnliche Spots in modernem Stil - Fenster mit **Außenrollläden** zur vollständigen Verdunklung **Küche (separiert, offen gestaltet):** - **Komplett ausgestattete Küchenzeile** mit: - **Geschirrspüler** - **Kaffeemaschine** _**Waschtrockner (also Kombi ) - **Großer Kühlschrank mit Gefrierfach** - **Mikrowelle** - Cerankochfeld und Dunstabzug - Koch- und Essgeschirr: Töpfe, Pfannen, Besteck, Teller, Gläser, Schüsseln usw. - Küchenhelfer, Schneidebretter, Wasserkocher, ToasterEnergieträger: Gas
**Badezimmer:**
- **Frisch saniertes Bad** mit:
- Dusche mit moderner Glasabtrennung
- Spiegelschrank & Waschbeckenunterschrank
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Fliesen und LED-Spots
- Handtücher und Badzubehör vorhanden
**Weitere Merkmale:**
- **Bezugsfertig – nur persönliche Sachen mitbringen**
- **Münzwaschmaschinen und Trockner** im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung (falls gewünscht)
- **Aufzug** im Haus
- Internet- und Kabelanschluss vorbereitet
-Bitte schreiben Sie was über sich (was Sie beruflich machen, Grund des Umzugs, wie die Miete gesichert ist und für wie lange Sie anmieten wollen.
-Mindestmietdauer 1 Jahr
-Sprechen Sie den möglichen Langzeitnachlass an.
-Studenten/Auszubildene benötigen eine Elternbürgschaft
- Die Miete liegt über den Regelsätzen des Job-Centers. Daher wird die Miete hier nicht übernommen werden können.
-Interessenten die die Selbstauskunft ausgefüllt schicken werden bevorzugt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
### **Lagebeschreibung – Urban, zentral und bestens angebunden**
Die Wohnung befindet sich in der Borngasse, einer ruhigen Seitenstraße mitten im beliebten **Aachener Zentrum** – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit praktischer Alltagsinfrastruktur.
**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter:
- **Haltestelle "Alter Posthof"** (ca. 150 m entfernt)
→ Buslinien **3A, 3B, 13A, 13B**: Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, zur RWTH, Uniklinik, FH Aachen sowie zu Stadtteilen wie Burtscheid und Laurensberg.
- **Haltestelle "Normaluhr"** (ca. 400 m entfernt)
→ Weitere Linien wie **11, 21, 46, 51** bedienen sowohl die Innenstadt als auch das Umland – z. B. Brand, Kornelimünster, Eilendorf oder Würselen.
Auch der **Aachener Hauptbahnhof** ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für Pendler oder Studierende.
**Highlights der Lage:**
- Nur ca. **3 Gehminuten zur Fußgängerzone** (Adalbertstraße, Kapuzinergraben)
- Ca. **500 m zum Elisenbrunnen** und den angrenzenden Parkanlagen
- **RWTH Aachen und FH Aachen** sind mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar
- Breites gastronomisches Angebot: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars im direkten Umfeld
- Supermärkte (Rewe, Lidl, Alnatura), Bäcker und Apotheken in unmittelbarer Nähe
- Ärztehäuser und Banken fußläufig erreichbar
**Fazit:**
Die Borngasse bietet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen – ideal für Studenten, Berufstätige oder Pendler. Zentraler geht’s kaum, ruhiger selten.
Die Aachener Münchener befindet sich quasi in Sichtweise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter