Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 3
27578 Bremerhaven
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierefreies Wohnen auf großzügigem Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. - Objektbeschreibung Dieser gepflegte, freistehende Bungalow in massiver Bauweise im Stadtteil Leherheide von Bremerhaven besticht durch sein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Die Immobilie bietet Ihnen barrierefreies Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl modernen Ansprüchen als auch individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Die genaue Aufteilung der Räume ist dem angefügten Grundriss zu entnehmen. - Raumaufteilung und Ausstattung • Wohnfläche: ca. 115 m², Bruttogrundfläche: ca. 275 m² • Zimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer • Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Kamin • Küche: Einbau-/Wohnküche mit viel Platz für kulinarische Kreativität • Badezimmer: Vollbad mit komfortabler Ausstattung • Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoss für behagliche Wärme • Elektrische Außenrollläden: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit - Keller und Nebenräume • Sechs Kellerräume: Zum Großteil beheizt, ideal nutzbar für Hobby, Home-Office, Fitness, Handwerk, Vorräte und Wäsche; Zugang vom Garten vorhanden • Garage: Sehr geräumige, massiv errichtete Garage mit Rolltor für PKW und weitere Nutzungsmöglichkeiten - Außenbereich • Garten: Gepflegter Garten mit idyllischem Gartenteich – ideal für Erholung und Freizeitgestaltung • Terrasse: Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Technische Daten & Energie • Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher • Wesentliche Energieträger: Erdgas LL • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor • Endenergieverbrauch: 215,7 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: G • Baujahr laut Energieausweis: 1979 - Besonderheiten • Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene • Großzügige Nutz- und Hobbyflächen im Keller mit Zugang vom Garten • Massive Garage mit viel Platz • Gepflegter Garten mit Teich • Kamin im Wohnzimmer • Terrasse mit Gartenzugang • Ruhige und familienfreundliche WohnlageEnergieträger: Gas
Dieser Bungalow in Bremerhaven-Leherheide vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit großzügigen Nutzflächen, einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz und Flexibilität legen. Der gepflegte Garten, die Terrasse, der Kellerzugang vom Garten und die massive Garage runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
- Ein aktuelles Verkehrswertgutachten, erstellt von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, liegt vor und kann auf Wunsch im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.
- Bitte beachten Sie, dass für den offenen Kamin aktuell keine Genehmigung vorliegt. Ein Betrieb ist daher erst nach entsprechender Freigabe möglich.
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Stadtteil Leherheide in einem in sich geschlossenen, ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Die Wohnlage wird als mittlere, ruhige Wohnlage bezeichnet und ist besonders für Familien, Paare oder ältere Menschen geeignet, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnen legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Olaf Rosin - privater Anbieter