Warmmiete 1.570 €
Zimmer 3
40724 Hilden
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.295 €
Badezimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Laubengang besticht durch seine freundliche Nachbarschaft und die sorgfältige Instandhaltung. Die gemeinschaftlichen Bereiche sind sauber und gepflegt, und die übersichtlich gestalteten Zugänge zu den Wohnungen tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Die angebotene, renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für eine kleine Familie, als WG oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet, ein vollständig renoviertes Badezimmer sowie ein frisch saniertes Gäste-WC. Neue Innentüren inklusive Zargen, ein neuer Vinylboden in fast allen Räumen und eine Küchenzeile, die viel Raum für eigene Ideen bietet, runden das attraktive Gesamtbild ab. Dieses Haus, das 2025 an den Giebelseiten aufwendig gedämmt wurde, bietet ein harmonisches Wohnumfeld, funktionale Grundrisse und eine ruhige, sichere Nachbarschaft – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Anbindung legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle, moderne Ausstattung und die kürzlich abgeschlossenen Renovierungsarbeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man linker Hand zunächst in das großzügige Kinderzimmer mit Klimaanlage sowie in ein Duschbad. Geradeaus eröffnet sich ein einladender Vorraum, der flexibel als Arbeits- oder Bürobereich genutzt werden kann. Von hier aus führt der Weg in die Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Linker Hand vom Vorraum befinden sich ein Gäste-WC, das helle Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage ausgestattet. Ein weiteres Bad mit Badewanne und praktischen Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hellen, freundlichen Räume und die hochwertige, frisch renovierte Ausstattung. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bei den präsentierten Bildern handelt es sich um gestagte Aufnahmen.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Bleicherweg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das ursprünglich in den 1970er Jahren in Ost-West-Richtung an die großen Hauptstraßen angebunden wurde. Heute sind die Straßenabschnitte größtenteils verkehrsberuhigt, sodass nur Anwohner die Zuwegungen nutzen. Die ruhige Lage und die gute Stadtinfrastruktur machen das Viertel besonders attraktiv für Familien und Senioren. Mehrere Kindergärten sowie sechs Grundschulen befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern, ein Schulzentrum ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto und Rewe liegen in unmittelbarer Nähe, und das nächste Fitnessstudio ist nur 500 Meter entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie nach rund 270 Metern, die Autobahn ist schnell zu erreichen, und die Innenstadt ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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