Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
59457 Werl
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit ca. 238 m² Wohnfläche, eigenem Garten und attraktiver Ausbaureserve - Wohnen auf Hausniveau in exklusivem Ambiente. Objekt Raum für Ihre Wohnträume, einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese Immobilie, ursprünglich 1906 als Schulgebäude errichtet und 2022 aufwendig modernisiert, bietet auf ca. 238 m² Wohnfläche alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: viel Platz, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Designboden und einer optional erhältlichen Design-Einbauküche schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung wird aktuell als großzügige Einheit genutzt, kann jedoch bei Bedarf in zwei separate Wohnungen geteilt werden. Dies ist Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice-Konzepte, Kapitalanlage oder als Mix von beidem.Ein besonderes Highlight ist der ca. 261 m² große, private Garten mit perfekter Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Zusätzlich steht Ihnen ein massiv gebautes Nebengebäude mit rund 75 m² zur Verfügung. Es kann als zukünftiger Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, als Outdoor-Küche oder als Atelier dienen.Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll modernisierte Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Durch den Erwerb dieser Immobilie sichern Sie sich zudem die Mehrheit der Anteile am Haus und damit maßgeblichen Einfluss auf zukünftige Entscheidungen zu Sanierungen oder Modernisierungen.Wenn Sie eine großzügige Wohnung in einem historischen Gebäude kaufen möchten, die modernen Komfort, privaten Garten, Nebengebäude und flexible Gestaltungsmöglichkeiten vereint, ist dieses Angebot genau das Richtige. Erleben Sie ein Zuhause, das Geschichte atmet, Platz für Ihre Ideen bietet und Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.