Kaufpreis 68.000 €
Zimmer 1
66125 Saarbrücken
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem Mehrparteienhaus (25 Wohneinheiten) in 66125 Saarbrücken-Dudweiler, nahe der Universität. Mit ca. 29 m² Wohnfläche ist die Einheit eine passende Lösung für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.Der wichtigste Pluspunkt: Das Badezimmer wurde erneuert (12/2025) - dadurch entsteht ein zeitgemäßer Eindruck und typischer Renovierungsaufwand zu Beginn wird deutlich reduziert. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und damit sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.Hinweis zur WEG/Technik: Die Heizung im Haus wurde erneuert; die hierfür angefallene Sonderumlage wurde durch den vorherigen Eigentümer bereits bezahlt.Raumaufteilung:Das Apartment verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, einen Eingangs-/Flurbereich sowie ein Badezimmer. Durch die kompakte Fläche lässt sich der Wohnraum mit passenden Möbeln gut strukturieren (z. B. Schlafbereich + Wohnen/Arbeiten). Eine Kellerbox bietet zusätzlichen Stauraum.Hausgeld & Wirtschaftsplan 2025 (WEG)Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt der monatliche Hausgeldvorschuss für die Wohnung gerundet 260,00 €. Darin enthalten sind Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlungen in Höhe von 39,94 € / Monat. Ergänzend laut Datenblatt:- Nicht umlagefähig: 63,88 €- Umlagefähig: 147,50 €- Rücklagenstand zum 31.12.2024: 16.980 €- WEG: 25 Wohneinheiten / Apartments(Die umlagefähigen/nicht umlagefähigen Anteile ergeben sich aus der Kostenstruktur der WEG; verbindlich sind die Unterlagen der Hausverwaltung.).Ähnliche Angebote
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