Kaufpreis 235.000 €
37539 Bad Grund (Harz)
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist die Definition eines Cashflow-Generators. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 319 qm, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, generieren Sie ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen durch langjährige Mieter. (Letzter Mieterwechsel 09/2023)Unschlagbare Rentabilität: Die langfristig kalkulierte SOLL-Miete liegt bei ca. 24.600 € p.a., basierend auf der ortsüblichen Miete von ca. 6,12 €/qm. Dies entspricht einem sensationellen Kaufpreisfaktor von nur 9,5 und einer attraktiven Zielrendite von 10,5 %.Aktuelles Wachstum: Durch erfolgte Mieterhöhungen bei zwei Einheiten konnte die Jahresnettokaltmiete bereits auf ca. 19.800 € angehoben werden.Minimiertes Risiko: Der vollvermietete Zustand und die stabilen Erträge machen dies zu einem interessanten Investment.Ähnliche Angebote
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