Kaufpreis 2.689.000 €
Zimmer 14
81677 München
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollständig und hochwertig sanierte Wohnhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens zu erwerben.Auf einem ca. 959 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² und überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, moderne Ausstattung sowie einen technisch einwandfreien Zustand.Das Objekt ist vollständig vermietet und langfristig an einen professionellen Betreiber vergeben. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 109.000 € und ist indexiert - für den neuen Eigentümer entsteht keinerlei operativer Aufwand.Die umfassende Sanierung wurde mit hohem Qualitätsanspruch umgesetzt und erfüllt zeitgemäße Wohn- und Ausstattungsstandards. Die Kombination aus hochwertiger Substanz, großzügigem Grundstück und exzellenter Mikrolage macht diese Immobilie zu einem nachhaltigen Investment mit langfristiger Wertstabilität und attraktiver Rendite.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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