Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 13
88436 Eberhardzell
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint solide Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial!Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig etablierte Apotheke, die derzeit vermietet ist und auch künftig als Apotheke weitergeführt werden soll. Somit eine sichere Mieteinnahme auch in Zukunft für das Objekt vorhanden. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit dieses Geschäftsbereichs.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Architektenwohnung mit beeindruckendem Grundriss und viel Gestaltungsspielraum. Hier bietet sich die Möglichkeit, durch eine Renovierung eine moderne und repräsentative Wohneinheit mit besonderem Charme zu schaffen – ideal für Eigennutzer oder als hochwertige Mietwohnung. Diese Wohnung ist im Moment nicht bewohnt.Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere, vermietete Wohneinheit, die aktuell bewohnt ist, der Mieter möchte die Wohnung auch weiterhin gerne mieten.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet über die gesamte Grundfläche hinweg reichlich Stauraum und Nutzfläche. Eine Doppelgarage ist ebenso vorhanden. Besonders interessant: Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage bietet sich Potenzial zu einer möglichen baulichen Erweiterung des bestehenden Gewerbes, eventuell auch durch die Erschließung eines Baugrundstücks, nach Klärung mit dem Bauamt.Der Immobilienvertrieb wird durch Ulrich Härle Immobilien Bad Waldsee und der LBS Immobilien GmbH Daniel Barth in Kooperation gemeinsam angeboten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
