Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 1
60314 Frankfurt am Main
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Apartment (ca. 25 m²) in zentralster Bestlage von Frankfurt am Main (Schwanenstraße). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) und kombiniert den Charme hoher Decken mit moderner Technik.Besonders hervorzuheben: Die Wohnung wird mit einer fabrikneuen Heizungsanlage übergeben. Dies garantiert dem Käufer langfristige Planungssicherheit und minimiert das Risiko unvorhergesehener Instandhaltungskosten.Die Highlights im Überblick.Modernisierung 2026: Einbau einer komplett neuen Gas-Etagenheizung der Premium-Marke BOSCH / JUNKERS (Modell ZWR 18).Bad: Zeitgemäßes, schönes und neues Badezimmer inkl. Platz für Waschmaschine.Wohnkomfort: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Decken und stilvollen Bodenbelag.Grundriss: Optimal geschnittene 24,5 m² mit separater Küche für beste Vermietbarkeit.Lage: Urbaner Hotspot "Ostend"Die Schwanenstraße bietet eine Infrastruktur, die für Mieter (Studenten, Pendler, EZB-Mitarbeiter) ideal ist:.? ?In unmittelbarer Nähe zur Europäischen Zentralbank (EZB)..? ?Nur wenige Gehminuten zum Frankfurter Zoo und dem Mainufer sowie Lebensmittelhändler..? ?Perfekte Anbindung durch fußläufig erreichbare U-Bahn- und S-Bahn-Stationen (Anschluss an den Fernverkehr und Flughafen).Fakten für Kapitalanleger:Lage: Frankfurt am Main, Ostend (hohe Wertstabilität).Zustand: Technisch auf aktuellem Stand (Heizung neu & Bad 4 Jahre).Zielgruppe: Hohe Nachfrage durch Singles, Wochenendheimkehrer und Young Professionals.Hausgeld: Überschaubare Einheit in einer stabilen Eigentümergemeinschaft (24 Einheiten).Warum dieses Investment?In Zeiten steigender energetischer Anforderungen ist die bereits erfolgte Erneuerung der Gastherme (Bosch/Junkers) ein massiver Marktvorteil. Sie kaufen eine Immobilie, bei der die größten Kostenstellen der nächsten Jahre bereits erledigt sind und hohe Mietrenditen erzielt werden.Ähnliche Angebote
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