Warmmiete 1.900 €
Zimmer 3
82223 Eichenau
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unterlagen, die vor Vergabe eines Besichtigungstermins vom Vermieter gesichtet werden möchten: - Mieterselbstauskunft - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate - Arbeitgeberbestätigung(en) über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis - Identitätsnachweise Wohnung im 1. OG eines Hauses mit drei Wohneinheiten: Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (durch offenen Rundbogen verbunden), zwei Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Abstellkammer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großer Flur. Ziegelbau; Objekt renoviert. Alle Räume der Wohnung neu gestrichen. Im Wohn- und Esszimmer sowie in den beiden Schlafräumen Parkett (abgeschliffen und neu versiegelt). Boden in Flur, Küche sowie den Nebenräumen gefliest. Treppenhaus mit Natursteinbodenbelag. Vollgefliestes Bad mit großem Fenster: Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch mit Unterschränken, Ablagen und Spiegeln, Fußbodenheizung und großer Heizkörper. Separates, vollgefliestes Gäste-WC mit Fenster, WC, Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank. Zwei Hausseiten umlaufender teilüberdachter Balkon (ca. 29 qm), im Süden von beiden Schlafräumen und vom Wohnzimmer aus begehbar, dort auch große Schiebetür zur Westseite. Balkonbelag wird noch erneuert. Drei praktische Nebenräume (Speisekammer, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss). Einbauküche älteren Baujahrs könnte kostenlos genutzt werden; ebenso möglich mieterseitig zu beschaffende Einbauküche. Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren. Hausanschluss ans Glasfasernetz. Neue Zentralheizung und Warmwasserbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe sowie 3-fach-Isolierglasfenster (--> vsl. günstige Kosten für Heizung und Warmwasser). Zentrale, aber ruhige Lage: Von der Wohnung aus Getränkemarkt, Supermarkt, Bäcker, Bioladen, Friseur, Apotheken, Eiscafé, Restaurants, Gemeindeverwaltung, Sparkasse etc. in ca. 5 – 10 Minuten fußläufig erreichbar; für alltägliche Besorgungen also Auto entbehrlich. ZUm S-Bahnhof Eichenau zu Fuß in 8-10 Minuten, mit dem Bus in 7 Minuten. Vom Bahnhof Eichenau mit der Linie S4 in 10 Minuten nach Pasing, in 22 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof, in rd. halber Stunde zu den beiden Münchener Universitäten und in vier Minuten in die Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Zum Münchener Flughafen mit dem Auto in ca. 40 min. Schnelle Anbindungen an die Autobahnen A8, A96 und A99.Ähnliche Angebote
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