Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
50181 Bedburg
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Großzügiges Wohnen mit Wintergarten, zusätzliche Wohneinheiten mit separaten Eingängen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.Highlights der Immobilie. Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Separate Souterrainwohnung ideal für Home Office oder zusätzliche Nutzung - derzeit vermietet. Anbau mit zwei Zimmern, Wohn- und Essbereich, Terrasse und zusätzlichem Gäste WC, derzeit vermietet. Möglichkeit zur Wiederherstellung der Verbindung zwischen Haupthaus, Anbau und Souterrainwohnung. Photovoltaikanlage mit einer Leistung von über 11,63 kWp und 31 Modulen, nur 3 Jahre alt. Batteriespeicher mit ca. 10 kW, wodurch die monatlichen Stromkosten aktuell bei lediglich rund 12 Euro liegen. Sehr großer, ca. 40 m² beheizter Wintergarten mit Klimaanlage, elektrischer Beschattung und integrierter Beleuchtung. barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss des Haupthauses. Vollunterkellert mit Partyraum und vorhandener Bar. Überschaubarer und pflegeleichter Garten mit Gartenhaus. Direkte Zugänge vom Garten zur Garage, zum Wintergarten, zum Anbau und zur Souterrainwohnung. Garage sowie lange Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten. Erneuerter Stromkasten im Haupthaus aus 2022 mit FI Schutzschaltern. Vorderhaus mit moderner Brennwertheizung ausgestattet. Fassade- und Dach sind effektiv gedämmt. . Fenster und Türen im guten Zustand.. Zentrale Wohnlage in Bedburg mit sehr guter InfrastrukturHaben Sie Interesse an detaillierten Informationen, Grundrissen, einer 360-Grad-Besichtigung oder weiteren Fotos? Kontaktieren Sie uns gerne, wir stellen Ihnen umgehend das vollständige Exposé zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen.So funktioniert es
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