Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
97076 Würzburg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien im beliebten Stadtteil Würzburg-Lengfeld. Die Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden, im Flur ein Vinylboden und in den Schlafzimmern ein PVC Boden drin. Die dunklen Teppichböden auf den Bildern sind auf den Boden drauf gelegt und werden bei Auszug entfernt, dass kein Teppichboden in der Wohnung ist. Ein abschließbares Kellerabteil sowie eine Einzelgarage gehören zur Wohnung. Im Keller stehen zudem ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung liegt ruhig in einer Nebenstraße und dennoch zentral. Die Würzburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine sehr gute Busanbindung besteht über die Linien 20 und 21. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Metzgereien, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an die A7, A3 und B19 ist ebenfalls sehr gut. Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie. Eine Grundschule sowie drei Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von 2–5 Minuten. Die Wohnung ist ab dem 28.02.2026 bzw. 31.03.2026 verfügbar. Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht. **Voraussetzungen für ein Mietverhältnis:** – geregeltes Einkommen (Nachweis der letzten drei Gehaltsabrechnungen) – ausgefüllte Mieterselbstauskunft – aktuelle SCHUFA-Auskunft **Mietkonditionen:** Kaltmiete: 1.050 € Garage: 50 € Nebenkosten: 250 € Gesamt: 1.350 € monatlich Haustiere sind nach Absprache erlaubt, wir möchten den Hund allerdings vorher kennenlernen und eine Hundehaftpflicht ist Voraussetzung. Bilder von der Wohnung werden in den nächsten Tagen eingestellt. Die Ölzentralheizung wurde vor ein paar Jahren erneuert. Bei Interesse und sofern alle genannten Voraussetzungen erfüllt sind, senden Sie bitte eine private Nachricht inklusive Mieterselbstauskunft. Anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Anfragen, die die genannten Bedingungen nicht erfüllen, können leider nicht berücksichtigt werden. Die Fenster wurden vor ca. 4 Jahren komplett getauscht, die Leitungssanierung wurde 2023 durchgeführt.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
