Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
85055 Ingolstadt
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 und liegt im 3. Obergeschoss. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und wird von der Hausverwaltung Klara Bernhofer GmbH zuverlässig betreut. Das Hausgeld liegt bei 332 € + 65 € für die Instandhaltungsrücklage. Zuletzt wurde die Fassade gestrichen und die Tiefgarage umfassend saniert. Es besteht kein Sanierungsstau. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang vom Keller bis zur Wohnungstür. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Von hier aus erschließt sich die Wohnung klar und funktional. Linkerhand gelangen Sie in das helle Wohn und Esszimmer, das durch seine sehr hohen Decken und die großzügige Fensterfront ein beeindruckendes Raumgefühl verleiht. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich ideal sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Abende. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur sehr großzügigen Dachterrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Lounge und Essbereich im Freien bietet (nur zu ca. 8,25 m² in Wfl.). Aus dem Wohn- und Esszimmer führt eine elegante Wendeltreppe in die Galerie. Dort befindet sich aktuell das Schlafzimmer. Dieser Bereich bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Wohnraum und verleiht der Wohnung ihren besonderen, loftartigen Charakter.Zurück auf der Wohnebene erreichen Sie die separate Küche, die funktional geschnitten ist. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Büro genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Schlaf- oder Gästezimmer. Eine Genehmigung für ein zusätzliches Dachfenster liegt bereits vor. Auch von diesem Raum aus besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen entsteht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen frisch sanierten Tiefgaragenstellplatz mit moderner Wallbox (zzgl. 15.000 €), einen zusätzlichen Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €) sowie ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht.Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.Ähnliche Angebote
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