Kaufpreis 704.000 €
Zimmer 3
53127 Bonn
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Eigentumswohnungen Bonn Waldau: In diesem Neubaukomplex im beliebten Wohngebiet Ippendorf wurden insgesamt 11 hochwertige Wohnungen errichtet. Alle noch verfügbaren Wohnungen haben einen guten Mix von 2, 3 bzw. 4 Zimmern und weisen eine Wohnfläche zwischen ca. 70 m² und ca. 140 m² auf. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen eigenen Terrassen-/Gartenbereich. In den Obergeschosswohnungen stehen den Erwerbern großzügige Balkone zur Verfügung. Die Penthäuser haben jeweils 2 schöne Balkone nach Ost und West.Die Wohnungen wurden vor kurzem fertiggestellt und sind somit kurzfristig beziehbar. Einige Wohnungen sind bereits vermietet und daher als Kapitalanlage zu erwerben. Auf Anfrage erhalten Sie genaue Auskunft zu den Mietverhältnissen. Kaufpreisbeispiele :Wohnung 01: ca. 77,67 m² KP: 594.000 EUR (vermietet)Wohnung 03: ca. 93,15 m² KP: 704.000 EURWohnung 06: ca. 82,49 m² KP: 604.000 EURWohnung 08: ca. 70,94 m² KP: 524.000 EUR (vermietet)Wohnung 09: ca. 129,10 m² KP: 904.000 EURStellplätze : Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 35.000 EUR ist pro Wohneinheit im Kaufpreis enthalten. Aufteilung/Ausstattung :Die Wohnungen überzeugen vor allem durch ihre praktische und offene Aufteilung. Die großen und teilweise bodentiefen Fenster verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Badezimmer mit bodentiefer Dusche, die größeren Wohnungen haben zusätzlich noch ein Gäste-WC. Für genügend Stauraum sorgen die großzügigen Abstellräume. Im Keller stehen den Mietern ein gemeinschaftlich genutzter Keller für Fahrräder/Kinderwagen zur Verfügung. Der im Haus befindliche Aufzug führt in alle Etagen des Hauses, so dass alle Ebenen barrierearm und altengerecht zu erreichen sind. Als Heizung wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut, dazu wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum einzeln eingestellt werden kann. Generell wurde das Haus in einer massiven Bauweise mit 3-fach-verglasten Fenstern errichtet, die überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet wurden. Besonderes :Wir freuen uns darauf, Sie in unserer Musterwohnung begrüßen zu dürfen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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