Warmmiete 1.770 €
Zimmer 3
65195 Wiesbaden
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.420 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im beliebten Wiesbaden-Nordost, nahe der Walkmühlanlagen, bieten wir ab Februar 2026 diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung an. Die ca. 98 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und attraktive Ausstattungsmerkmale. Mit zwei Bädern, zwei sonnigen Balkonen und einem Schwimmbad im Haus zur Mitbenutzung eignet sie sich ideal für Paare oder Berufstätige. Ausstattung & Besonderheiten: Ca. 98 m² Wohnfläche im 3. OG (mit Aufzug) 3,5 Zimmer: geräumiges Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Waschmaschine (Nutzung oder Übernahme nach separater Vereinbarung, nicht Bestandteil der Mietsache) Komplett frisch gestrichen und bezugsfertig Parkettboden frisch versiegelt Zwei Balkone in Südwestausrichtung mit Markisen Tageslichtbad mit Badewanne Gästebad mit Dusche und WC Praktischer Kellerraum Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschautomaten Schwimmbad im Haus zur kostenlosen Mitbenutzung Sauna im Haus gegen Gebühr Optional: Tiefgaragenstellplatz Konditionen Kaltmiete: 1.420 € Nebenkosten: 350 € Warmmiete gesamt: 1.770 € Kaution: 3 Monatsmieten (4.260,00 €) Tiefgaragenstellplatz (optional): 90 € Verfügbar: ab Februar 2026 (nach Vereinbarung auch früher) Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in direkter Nähe zu den Walkmühlanlagen, einer der beliebtesten Grünanlagen Wiesbadens. Dieser idyllische Park mit einem Spielplatz ist eine wahre Oase der Ruhe zum Entspannen, Picknicken, Joggen und für andere Freizeitaktivitäten. Das familienfreundliche Viertel Wiesbaden Nordost verbindet grünes, ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und gepflegten Wohnanlagen. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch schnellen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz. Mehrere Buslinien ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Bewerbungsunterlagen Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Bewerbung benötigen wir: Ausgefüllte Mieterselbstauskunft Aktuelle SCHUFA-Auskunft oder Bonitätsnachweis Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Gehaltsabrechnungen oder Rentenbescheid) Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Bitte keine Makleranfragen!Ähnliche Angebote
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