Warmmiete 1.235 €
Zimmer 4
90429 Nürnberg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der wunderschönen Nachbarschaft Gostenhof, direkt an der Fürther Straße. Diese freundliche, ruhige und helle Wohnung überzeugt mit großzügigen 95,5 Quadratmetern. Der Balkon mit einer Fläche von 6 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank des Parkplatzes im Innenhof gehört auch der Stress der Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 35 Meter von der U-Bahn-Station Bärenschanze entfernt, haben Sie Zugang zu einer hervorragenden Anbindung an das Nürnberger Verkehrsnetz. Die U-Bahn verbindet das Viertel von der Station Bärenschanze nicht nur in zwei Stationen mit dem Plärrer und damit mit der Altstadt, sondern auch direkt mit dem Hauptbahnhof und in die andere Richtung, mit der benachbarten Großstadt Fürth. Ein ALDI Süd ist nur 260 Meter entfernt. Diverse Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Nicht weit davon entfernt führt der Ledersteg über die Pegnitz, direkt zum Freibad West und zu einen Grünstreifen entlang des Flusses. Der Stadtteil gilt als multikulturell, was sich schon an dem bunten Kneipen-und Kulturangebot zeigt. Diese Wohnung ist ideal für junges, offenes Wohnen im Stil ein Maisonette mit 4 Stufen. Die Wohnung ist überwiegend nach Süden gerichtet, mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Küche. Dadurch sehr hell und freundlich. Wir sind ein ruhiges und gepflegtes Haus mit mehreren Mietparteien. Die Wohnung liegt im 1 OG. im Innenhof ohne Aufzug mit einem Kellerabteil sowie Balkon und ist ab 01.03.2026 zu Vermieten. Zur Verfügung steht eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierglasfenster für ein ruhiges Wohnen. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Flur sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad mit Waschmaschinenanschluss sind gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Zentralschließ- und Gegensprechanlage. Ein Hausmeister für kleine Reparaturen wohnt mit am Anwesen. Eine Fahrradgarage im Innenhof kann mitgenutzt werden. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Die Kosten werden direkt an der N-Ergie per monatlichen Abschlag gezahlt. Im Innenhof befindet sich ein zugewiesener PKW-Stellplatz. Wohnungsbesichtigung findet am Samstag den 24.01.2026 ab 10 Uhr statt oder nach telefonischer Absprache. Um eine geeignete Auswahl an Mietern treffen zu können, wird um eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person per Mail gebeten . z.B. Beruf, Alter, Grund, Telefonnummer usw.. Wir werden telefonisch auf Sie zukommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir durch die Vielzahl an Bewerbungen, nicht jede schriftlich beantworten können. Schufa-Bonitätsauskunft sowie die 3 letzten Gehaltsabrechnungen sind zur Besichtigung mitzubringen. Besichtigungstermine werden telefonisch vereinbart. Die Nebenkosten umfassen u.a. die Kosten für den Winterdienst sowie die Gebühren für Winterdienst, Müllgebühren, Wasser, Versicherungen usw. Haustiere sind nicht erlaubt. Nichtraucher sind gerne gesehen.Ähnliche Angebote
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