Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 3
40822 Mettmann
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 05.11.2072, der Erbbauzins beträgt 733,96 EUR pro Jahr. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1974 in ruhiger Wohnlage von Mettmann-Metzkausen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen außergewöhnlich großen, dem Objekt zugeordneten Gartenbereich mit ca. 140 m², der ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Garten - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder Arbeiten im Grünen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.Neben dem Wohnbereich stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot komfortabel ab.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage steht zur Verfügung und wird separat für 12.000 € angeboten.So funktioniert es
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