Warmmiete 864 €
Zimmer 2
38106 Braunschweig
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 630 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zimmer Wohnung mit Süd Balkon im Univiertel, Stadtnah Die 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon ist in einem gepflegten Zustand. Es wurde Küche, Flur und Abstellraum vor 5 Jahren neu gefliest. Den Süd-Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Die Wohnung die in der Hochparterre liegt, befindet sich in der Nordstadt/Brucknerstr. Alle Fenster haben Außenrolladen. Die Gegensprechanlage wurde auch vor fünf Jahren erneuert. Das hellgeflieste Bad (mit Fenster), hat eine Badewanne. Ein eigener PKW-Stellplatz ist vor dem Haus und kann für 20€ pro Monat separat dazu gemietet werden. Außenfassade und Balkone wurden 2012 saniert. Glasfaser ist seit 2025 in der Wohnung verlegt. Fenster werden im Frühjahr 2026 mit dreifach Verglasung erneuert. Energieausweis ist vorhanden, liegt bei der Besichtigung vor. Abgeschlossener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller+Dachboden f. extra Stauraum/Wäsche aufhängen ist vorhanden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung! Lage: Die Wohnung befindet sich im Univiertel der Stadt Braunschweig, Bäcker, Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudio, Ärzte, Spielplätze und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist 10 Minuten und die Innenstadt in 7 Minuten per Fahrrad zu erreichen. Der beliebte Prinz-Albrecht Park ist ca. in 6 Minuten zu erreichen. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Bushaltestellen und ca. 450 m eine Straßenbahnstelle. Direkte Anbindung über die A2 oder die Landstraße nach WOB oder Hannover. Zum Haus und der Hausgemeinschaft: Es ist eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft, gesucht wird eine ruhige Person mit geregeltem Einkommen, bei Studenten Elternbürgschaft. In den Nebenkosten ist Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten, Heizkosten, Wasserkosten und Strom gehen nach Verbrauch separat an einen externen Dienstleister. Bei Interesse bitte ein paar Infos zur Person, eine Email-Adresse und Telefonnummer. Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist, kann nach Absprache gern ein Besichtigungstermin ausgemacht werden. Verfügbar ab Mai 2026. Gegebenenfalls auch eher möglich.Ähnliche Angebote
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