Warmmiete 2.000 €
Zimmer 4
51147 Köln
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.700 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen (EG + 1. OG) und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept mit viel Stauraum und flexibler Raumgestaltung. ⸻ Eckdaten • Wohnfläche: ca. 105 m² • Wohnform: Maisonette (2 Stockwerke) • Zimmer: derzeit 4,5 Zimmer • Option zur Erweiterung auf 5,5 Zimmer (durch zusätzliche Wand möglich) • 2 Badezimmer • Zustand: frisch saniert / Erstbezug nach Sanierung • Verfügbarkeit: sofort • Optional: möbliert auf Zeit (befristet, nach Anfrage) ⸻ Raumaufteilung • Sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Große Küche mit viel Platz zum Kochen und Essen • 2 Badezimmer, davon: • eines mit Dusche • Praktische Maisonette-Aufteilung für Wohnen & Rückzug ⸻ Ausstattung & Highlights • Neue Gasheizung (sehr gute Heizleistung) • Kaminanschluss vorhanden – Einbau eines Kamins möglich • Bodenbeläge: • Fliesen im unteren Bereich • moderne Kunststofffliesen im oberen Bereich • Maßgefertigte Wandschränke mit außergewöhnlich viel Stauraum → zusätzliche Kleiderschränke sind kaum nötig • Frisch saniert, modern und sofort bezugsbereit ⸻ Gemeinschaft & Außenbereich • Gemeinschaftsgarten, liebevoll gepflegt • Sehr gute Hausgemeinschaft, die sich aktiv um den Garten kümmert • Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Lind zwischen Natur und Stadt, einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhausgegend mit angenehmer, friedlicher Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig ist man in kurzer Zeit im Grünen und kann Natur und Erholung genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka und dm befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas und weitere Angebote des täglichen Lebens liegen in der Umgebung. Die Lage eignet sich besonders gut für Familien, die eine sichere, ruhige Wohngegend schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Stadtnähe verzichten zu wollen. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.Ähnliche Angebote
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