Kaufpreis 705.000 €
22549 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Preis, ehrlich gerechnetGrundstücksgröße: 793 m²Angebotspreis: 709.000 €Die Preis-Transparenz (Der "Ehrliche Preis")Der Kaufpreis umfasst nicht nur das Grundstück, sondern bereits vollständig erbrachte und genehmigte Vorleistungen, die bei vergleichbaren Objekten üblicherweise erst nach dem Erwerb mit erheblichem Zeit-, Kosten- und Genehmigungsaufwand anfallen. Dazu zählen unter anderem der vollständige Abbruch und die Entsorgung der Altbebauung, die genehmigte Baustellenzufahrt mit Gehwegschutz im innerstädtischen Bereich, die komplette Baufeldfreimachung, die bestätigte Kampfmittelfreiheit sowie die Trennung und Sicherung sämtlicher Medienanschlüsse.Allein diese Maßnahmen entsprechen einem Investitionsvolumen von rund 81.500 €. Zusätzlich fällt keine Maklercourtage an. Daraus ergibt sich gegenüber einem vergleichbaren, unvorbereiteten Grundstück eine rechnerische Entlastung von insgesamt ca. 125.800 €.Bezogen auf den Kaufpreis von 709.000 € entspricht dies einem effektiven Grundstückswert von rund 583.000 € bzw. ca. 735 € pro m².Erste Reihe, kein Pfeifengrundstück, kein Schlauch in die Tiefe, kein Meter-fressender Weg bis zum Haus. Man kommt an, steht da, fertig. Ruhige Straße, Lage, Ruhe. 1A.Und ja, wir sprechen hier immer noch von Hamburg.Kein Projekt. Eine Startrampe.Wir verkaufen ein 793 m² großes Baugrundstück in Hamburg-Lurup, das technisch, rechtlich und organisatorisch vollständig vorbereitet ist.Kein Abriss, keine Genehmigungsodyssee, keine versteckten Risiken.Der mühsame Teil liegt bereits hinter Ihnen.Das Grundstück ist baufrei, geräumt, erschlossen und kampfmittelfrei bestätigt.Sie können planen, bauen, starten.Hand aufs Herz: Wie lange suchen Sie schon nach einem Grundstück in Hamburg, das wirklich "fertig" ist? Ohne Altbestand, der teuer abgerissen werden muss? Ohne nervige Baubindung? Ohne Maklercourtage, die Ihr Budget sprengt?Grundstück & ZuschnittRechteckig. Klar. Planbar.Ca. 20 m breit und 39 m tief, ein Zuschnitt, der Freiheit lässt.Einfamilienhaus, Doppelhaus, Terrasse, Garten, Doppelcarport, alles denkbar, nichts gequetscht.Lage: Ruhig wohnen, klug angebundenLurup ist nicht laut, nicht geschniegelt, sondern clever.Grün, gewachsen, entspannt. Echte Nachbarschaft statt Neubauwüste.Bebaubarkeit: Klare Regeln, freie GestaltungDer Bebauungsplan Lurup 27 schafft Sicherheit:WR I O / 2W, reines Wohngebiet, eingeschossig, offene BauweiseGRZ 0,3 | GFZ 0,5Möglich sind Einfamilienhaus, Doppelhaus oder BungalowArchitekt und Baufirma wählen Sie frei.Ihr Stil entscheidet, nicht der Zwang.Warum dieses Angebot besonders istWir verkaufen direkt als Eigentümer.Keine Provision, keine Umwege, keine Reibung.Das gesparte Geld fließt in Ihr Haus, nicht in Vertriebskosten.Ein offenes Wort:Grundstücke in dieser Vorbereitungsstufe sind in Hamburg selten.Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die rechnen können und entschlossen sind.Hier beginnt Ihr Haus nicht mit Problemen.Sondern mit Klarheit.Ähnliche Angebote
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