Kaufpreis 729.000 €
22549 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hand aufs Herz: Wie lange suchen Sie schon nach einem Grundstück in Hamburg, das wirklich "fertig" ist? Ohne Altbestand, der teuer abgerissen werden muss? Ohne nervige Baubindung? Ohne Maklercourtage, die Ihr Budget sprengt?Hier ist die Nadel im Heuhaufen.Wir verkaufen ein 793 m² großes Areal in Lurup, das technisch und rechtlich perfekt vorbereitet ist. Es ist kein "Projekt", es ist eine Startrampe. Das Grundstück ist eben, komplett geräumt und kampfmittelfrei. Sie kaufen hier keine Probleme, sondern eine Lösung.Die Hard Facts für Ihre Planung:Kein Abriss nötig: Sparen Sie sich ca. 30.000 - 50.000 € und monatelange Genehmigungsverfahren.Versorgung liegt: Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.Boden: Kampfmittelfreiheit ist bestätigt. Keine Bäume, die den Baukörper einschränken.Der Schnitt: Rechteckig (ca. 20m breit x 39m tief) - perfekt zu planen, egal ob Haus, Terrasse oder Doppelcarport.Lagebeschreibung: Lurup ist das neue Smart: Wer hier baut, rechnet clever. Sie wohnen grün und ruhig, sind aber strategisch perfekt angebunden. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Siedlung - keine Baustelle auf der grünen Wiese, sondern echte Nachbarschaft.Freizeit: 1,8 km zum Volkspark (Joggen, Spazieren, Stadion). Das ist Ihr Naherholungsgebiet.Logistik: A7 und S-Bahn sind in Minuten erreichbar. Ideal für Pendler, die abends ihre Ruhe wollen.Alltag: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld. Das Auto kann am Wochenende stehen bleiben.Ausstattung / Bebaubarkeit: Hier kaufen Sie nicht die Katze im Sack. Der Bebauungsplan Lurup 27 schafft klare Verhältnisse:Typ: WR I O / 2W (Reines Wohngebiet, eingeschossig, offene Bauweise).Dichte: GRZ 0,3 | GFZ 0,5.Was geht: Großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow.Sie haben freie Hand bei der Wahl Ihres Architekten und der Baufirma. Verwirklichen Sie Ihren Stil - ob modernes Friesenhaus oder puristischer Kubus.Sonstiges: Warum dieses Angebot besonders ist: Als Eigentümer verkaufe ich direkt an Sie. Das bedeutet 0,00% Provision. Das gesparte Geld (bei diesem Kaufpreis ein Mittelklassewagen!) fließt in Ihre Ausstattung, nicht in meinen Vertrieb.Ein offenes Wort zum Schluss: Grundstücke in dieser Vorbereitungsstufe (erschlossen & geräumt) sind in Hamburg extrem selten. Dieses Angebot richtet sich an private Bauherren, die entschlussfreudig sind.Bitte keine Makleranfragen.Besichtigung ist kurzfristig möglich.Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.Interesse an einem ehrlichen Deal? Dann melden Sie sich.Ähnliche Angebote
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