Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
80995 München
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide und langfristig ausgerichtete Kapitalanlage für sich, Ihre Kinder oder Enkel? Dann lohnt sich ein näherer Blick auf dieses Immobilienangebot mit Nießbrauchsrecht.*ÜBER DIE IMMOBILIE*Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer in zeitgemäßer Ausführung. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der für eine helle Wohnatmosphäre sorgt und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.*ÜBER DAS MODELL*Die Immobilie wird mit einem lebenslangem Nießbrauchrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümerin (66 Jahre) veräußert. Das Nießbrauchrecht ist ausschließlich für die Eigentümerin selbst gültig und nicht übertragbar. Während der Dauer des Nießbrauchrechts übernimmt die Verkäuferin sämtliche anfallenden Kosten für die Immobilie, einschließlich der Instandhaltung, Reparaturen, Grundsteuer und weiteren laufenden Ausgaben. Dies entspricht dem sogenannten Nettonießbrauch.Der Kaufpreis stellt sich wie folgt zusammen:Marktpreis inkl. Garage = 410.000,- €Abschlag wg. Nießbrauch = 230.000,- € Kaufpreis inkl. Garage = 180.000,- €Dieses Angebot bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit - sei es als solide Kapitalanlage oder für eine in der Zukunft liegende Eigennutzung.Kommen Sie bei Fragen gerne auf uns zu!Ähnliche Angebote
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