Kaufpreis 1.080.000 €
Zimmer 7
72074 Tübingen
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Liebhaberobjekt Diese außergewöhnliche, modernisierte Jugendstil-Wohnung mit 217 m² Wohnfläche und ca. 120qm Garten befindet sich in Tübingen in absoluter Bestlage und bietet ein wunderbares Raum-und Wohngefühl. Die Wohnung aus dem Jahr 1906 wurde zuletzt 2013 aufwendig saniert und bietet eine gehobene Innenausstattung. Mit 7 Zimmern und 2 Badezimmern auf 2 Etagen bietet sie viel Platz für eine Familie oder als repräsentatives Domizil. Ein eigener Außenstellplatz, Terrasse und Gartenanteil sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Kelleranteil und eine Zentralheizung, zusätzlich 5 Öfen, einer davon wasserführend zur Unterstützung der Zentralheizung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett Bemerkungen: Komplette Renovierung 2012/13 Gas/Wasser/Strom, Bäder, Küche, Terrasse, wasserführender Ofen zur Unterstützung der Zentralheizung, alles neu. Weitere 4 Öfen im Bestand, davon 2 schöne Jugendstil Kachelöfen.Energieträger: Gas
Laut Verbrauchsausweis Kategorie C
Ein Haus mit herrschaftlicher Geschichte:
Die Jugendstil Villa wurde 1906 von einem Baron für sich und seine Baronesse in Auftrag gegeben und vom damaligen renommierten Architekten Josef Bärtle gebaut.
Zahlreiche Jugendstilgebäude von J.Bärtle sind nach wie vor herausragend und stehen teilweise unter Denkmalschutz.
Die hier angebotenen 2 Stockwerke waren die Wohn-und Lebensräume vom Baron und seiner Frau, was sofort durch die herrschaftlichen Zimmer und luftigen Räume auffällt. Der ursprüngliche Charakter ist erhalten worden und bietet ein ganz besonderes Raumgefühl.
Das UG und das DG waren seinerzeit bewohnt und bewirtschaftet durch die Bediensteten.
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Lagebeschreibung
Toplage, zentrumsnah(500m), hervorragende Infrastruktur und dennoch sehr ruhig.
Neckar 100m, Tennis 200m, Kindergarten und Schulen, Einkaufen, Restaurants und Freizeit, alles fußläufig.
Neues Freizeitgebiet Neckarauen 200m, Badestelle Neckar 100m,
Neue Verbindung zur Südstadt mit Fahrrad oder zu Fuß 200m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter