Kaufpreis 86.000 €
Zimmer 2
76332 Bad Herrenalb
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Bad Herrenalb - genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Rotensol.Die gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1971 besticht durch ihre solide, massive Bauweise und ihren praktischen Grundriss. Auf rund 47 m² bietet sie genau den richtigen Raum für Singles oder Paare, die ein gemütliches und gut strukturiertes Wohngefühl schätzen. Zwei gut geschnittene Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung: ein einladendes Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht, sowie ein helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Badezimmer und die Einbauküche sind funktional gestaltet und erfüllen Ihre Komfortansprüche.Besonders schön ist der Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet - ideal, um die ruhige Lage und die Natur Rotensols in vollen Zügen zu genießen.Ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie die Abstellfläche im Dachspeicher bieten praktischen zusätzlichen Stauraum.Ein echtes Highlight: Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad mit angrenzender Sauna - perfekt für entspannte Stunden direkt im Haus.Kapitalanlage oder Eigennutzung? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.Zahlen im Überblick:» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 96.517,33€» Hausgeld Wohnung mtl. 377€ inkl. Rücklagenzuführung 106,05€, davon sind 178,54€ umlagefähige KostenZögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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